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廣東出台25條意見 支持廣州推動“四個出新出彩”

信息時報 | 記者 白雲 通訊員 馮建奎 | 2020-11-20 19:10:10

信息時報訊(記者 白雲 通訊員 馮建奎)近日,廣東省自然資源廳正式印發了《關於支持廣州推動“四個出新出彩”實現老城市新活力實施意見》,在國土空間規劃編制、耕地保護利用、土地供應與土地市場管理、“三舊”改造、自然資源資產產權制度改革、海洋經濟、“放管服”改革等領域出台25條具體支持意見。

舊學校、舊醫院、舊展館用地可納入“三舊”改造

加快推動“三舊”改造推進廣州城市更新升級。支持廣州完善“三舊”改造標圖建庫管理機制,依託信息技術優化標圖建庫審批流程,縮短辦理時間,提高審批效率。支持加快老城區更新改造,老城區範圍內的舊港口、舊學校、舊醫院、舊展館等用地,可按規定納入“三舊”改造標圖建庫範圍。在舊村莊改造中,對於符合國土空間規劃、在村域範圍內的零星用地,支持廣州用足用好邊角地、夾心地、插花地現有政策。

支持廣州創新國土空間規劃編制實施機制。支持廣州市級國土空間規劃編制先行先試,先報先批。經省政府授權後,將區級國土空間總體規劃編制和修改審批權限委託廣州行使。

支持廣州探索通過“只徵不轉”等擴大生態空間的實現路徑。總結海珠濕地公園經驗,支持廣州向自然資源部申請,將大片綠地等連片開敞空間不納入城鄉建設用地規模管理;允許連片開敞空間配套必要的服務設施和進行地下及半地下空間開發利用,兼容地埋設施;建成區內通過“留白增綠”置換出的建設用地規模納入預留建設用地規模使用。

支持廣州創新軌道交通投融資模式

支持廣州優化耕地保護利用模式。支持廣州購買跨省域補充水田國家統籌指標,以及在省域範圍內購買儲備補充耕地指標(含水田指標)。支持先行探索耕地和永久基本農田易地有償代保模式。支持從化申報全域土地綜合整治試點。

支持廣州軌道交通發展。支持廣州向自然資源部申請,探索軌道交通場站綜合開發,對於地鐵車輛段上蓋等需整體規劃建設的項目,涉及住宅的,單宗用地面積可以超過20公頃。創新軌道交通投融資模式,將軌道交通用地(含城際鐵路)及沿線經營性用地以土地使用權作價出資或者入股方式供應給軌道交通建設主體。

促進廣州產城融合和產業園區整體開發。探索二三產業混合用地政策和管理機制,依照控規對包含工業、商服等用途且確實難以分割供應的規劃地塊整體出具規劃條件,分用途評估地價,按宗地擬定出讓方案後出讓。新型產業用地(M0)內配套行政辦公及生活服務設施的計容建築面積可不大於總計容建築面積的30%。

逐步構建粵港澳郵輪組合母港

支持廣州加快建設海洋強市。打造天然氣水合物全產業鏈生態體系,支持廣州國家海洋高技術產業基地、南沙科技興海示範基地建設,加快南方海洋科學與工程廣州實驗室、深海科技創新中心、天然氣水合物鑽採船碼頭和岩心庫等基礎設施建設,把廣州打造為國家深遠海勘探開發的總部基地、總裝基地、技術研發基地、支持服務基地。

深入挖掘黃埔古港等廣州海絲之路歷史遺存和海洋文化資源,豐富海上運動、文化體驗、商務度假等多元化海洋旅遊體系,推動粵港澳以及“海上絲綢之路”沿線城市文化旅遊合作。支持廣州發展郵輪旅遊產業,與香港、深圳等協同發展,逐步構建粵港澳郵輪組合母港。推動海岸帶和近岸海域整體保護與修復,建設廣州南沙海岸帶保護與利用綜合示範區。

支持廣州深化自然資源領域“放管服”改革。支持廣州向國家申請,將國務院授權廣東省批准農用地轉為建設用地審批事項,在廣州市範圍內的由廣東省委託廣州市實施。在省級土地徵收審批權限範圍內,探索將建新方案與土地徵收並聯審批、同步辦理。支持廣州試點未完成投資總額25%的國有土地建設用地使用權先行辦理轉移預告登記。

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